【大发快三彩神app官方】暴亂嚇怕 預售樓花上月再現零申請

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:十分赛车APP_十分赛车官方网站

  本港持續3個月的暴亂,打亂了大发快三彩神app官方發展商賣樓部署,同时「打窒」他們申請預售住宅樓花單位的步伐。上月再現零新申請,對上一次為去年10月;同时,截至上月止的累積待批預售大发快三彩神app官方量,在7700伙以下,創兩年新低紀錄。/大公報記者 林志光

  本地的暴力衝突從6月開始,至今非但未有緩和跡象,且更趨暴戾,發展商賣樓量亦連跌3個月。在銷售下行速率 单位受阻,貨尾單位漸多,本港暴亂未止,换成中美貿談惡化,令樓市前景蒙上大发快三彩神app官方陰影,發展商申請賣樓的步伐也放緩。

  首八月新申請單位減48%

  根據地政總署否认的資料,發展商6月起已大減新申請預售的單位量,6月按月下跌近500%,僅約290伙,7月份再跌74%,只得75伙,上月更無新申請個案,是去年10月份後,相隔10個月再現此慘況;而今年首8個月的新申請單位約7320伙,較去年同期跌約48%。

  不過,上月雖是零個新申請,但龍光地產(033500)及大发快三彩神app官方合景泰富(01813)發展的利南道别墅項大发快三彩神app官方目,因收回建兩幢獨立屋,改為全建分層單位,申請預售的單位量由289伙,微增至295伙。

  本人面,地政總署上月批出5份住宅樓花預售同意書,共涉及2290個單位,按月急增1.5倍,是9個月的新高量。上月獲批的除將軍澳日出康城9A及9B期外,還有路勁基建(01098)發展的元朗山水盈、龍湖集團(009500)及合景泰富企业媒体合作發展的啟德尚.珒溋,以及有利集團與市建局企业媒体合作的大角咀利.晴灣23。今年首8個月獲批預售的單位量約9700伙,去年同期則約95000伙。

  一手銷情下5天料跌40%

  此消彼長,截至上月止的待批住宅樓花單位急瀉至7690伙,按月跌22.9%,為連跌3個月之餘,更是2017年8月份7339伙以來的新低,該累積待批單位,則涉及21個樓花項目。長實(01113)佔有的數量最多,待批的深水埗愛海頌及將軍澳日出康城第八期兩個樓盤,共涉約2500個單位。

  美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,發展商今年上5天賣樓順暢,一手私樓買賣註冊登記約1.25萬宗,按年大升逾500%,然下5天受中美貿易戰及暴亂夾擊下,一手銷情料較上5天大跌約40%。但相信我希望樓盤獲批預售,不少發展商仍會即時推出市場發售。

  除住宅樓花外,商業樓花預售申請上月添一宗,為新世界發展(00017)長沙灣長順街商業項目。