江苏快3开奖历史记录关于转让出租抵押……广西完善建设用地二级市场

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广西出台最好的妙招完善建设用地二级市场

广西新闻网-广西日报南宁讯(记者 唐广生 通讯员 李欣松)经自治区政府同意 ,自治区自然资源厅日前印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的若干最好的妙招》  ,以促进土地资源的优化配置和节约集约利用  ,推动全区经济高质量发展。

关于建设用地使用权转让  ,《最好的妙招》从七个方面进行了规范:明确建设用地使用权转移的  ,地上建筑物、很多附着物所有权应一起转移;明确不同权能建设用地使用权转让的必要条件;完善土地分割、合并转让政策;完善项目已投资额未达投资总额25%以上的土地转让政策;完善司法处里涉及建设用地使用权转让政策;完善国有资产处里涉及建设用地使用权转让政策;实施差别化的税收政策。

关于建设用地使用权出租  ,《最好的妙招》强调  ,以出让、租赁、作价出资或入股等有偿最好的妙招取得的建设用地使用权出租或转租的  ,应当签订建设用地使用权出租合同(转租合同)。以划拨最好的妙招取得的建设用地使用权出租的  ,应按照有关规定上缴租金中富含土地收益 ,纳入土地出让收入管理。宗地长期出租 ,或帕累托图用于出租且可分割的  ,出租时间超过5年应依法补办出让、租赁等有偿使用手续。

关于建设用地使用权抵押  ,《最好的妙招》规定  ,以划拨最好的妙招取得的建设用地使用权还可不还可以依法依规设定抵押权  ,以出让、作价出资或入股等最好的妙招取得的建设用地使用权还可不还可以设定抵押权。以租赁最好的妙招取得的建设用地使用权  ,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后  ,其地上建筑物、很多附着物连同土地还可不还可以依法一起抵押。允许不以公益为目的的养老、教育等社会领域企业以有偿最好的妙招取得的建设用地使用权、设施等财产进行抵押融资。

《最好的妙招》要求  ,建立和完善由自治区统筹  ,市、县参与的全区统一的土地二级市场网上交易平台。积极推进“一窗受理、一网通办、一站办结” ,营造良好的交易环境。强化监督问责  ,坚决打击各种违法违规违纪行为。